联排算别墅吗？
从土地规划属性上划分，通常分为住宅用地、商业用地和工业用地； 其中，住宅用地又可分为普通住宅用地（包括普通公寓）和高档住宅用地。 在普通住宅用地中，根据容积率的不同，分为普通商品房用地和高密度居住用地。 在高档住宅用地中，根据容积率的不同则没有细分。 而工业用地中没有单独的别墅用地类别。 如果要从土地规划上进行分类的话，别墅应该属于高档住宅用地。 但如果是从建筑形态上进行分类，那别墅的种类就多了。除了传统意义上的独栋别墅之外，还有双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅以及合院别墅等。
在这些别墅类型中，除却合院的居住性能跟独栋差不多外，其余几种类型的别墅都是通过叠加来增加住宅的单位面积。 从建筑的本质上讲，这些叠加式的别墅其实都属于洋房一类的产品。只是受土地资源的约束，这类产品往往被做成了别墅的形状。 所以这样一类受土地资源约束而做成的“类别墅”的产品形态，我们称之为兼容型别墅。 这种类别墅的概念实际上是在迎合目前市场上的消费倾向。因为人们对于别墅的概念原本就是朦胧而富有想象的，而这种类别墅正好可以满足他们对于别墅的一切幻想。
所以，联排算不算别墅呢？ 从土地的规划属性上讲，不属于。但从建筑的本质以及消费者的心理层面来讲，当然是。 甚至可以说，联排别墅是兼容性最完美的别墅产品之一。