上海别墅保质吗？
上海的别墅区，其实可以分成好几个年代的。 以黄浦江为界（包括世博会园区），以人民广场为圆心、淮海中路为轴线，人民公园至静安寺一带，老上海称之为“市区”；而外环线以外，老上海称之为“郊区”。 以前，一般只有有钱的人才住在市中心的别墅里。因为市区地价贵啊！但自从1950年代开始，市政府规划了“旧城区改造”，把一些有历史意义的建筑都拆掉了。所以，在“市区”地段不错的地方，建起了多层住宅，也就是我们现在所熟知的“公房”，供普通市民居住。这些公房的户型很单一，一般是47平方米左右的两房一厅户型，或者62平方米左右的三房一厅户型。
不过，虽然市中心的土地有限，但也不是说没地方建别墅。从1980年代起，市政府开始在远离闹市的苏州河旁填埋河道，建设大型居住区。这些新建的居民区，虽然离市中心很远，但是配套设施齐全，环境也不错。因此备受购房者青睐。
当时，由于土地资源丰富，而且新建别墅的价格比市中心的老洋房要便宜不少，所以很多新上海人购买了别墅。这也使得今天的上海，出现了大量的现代别墅。