企业征地有税收返还吗？
感谢邀请，我是税务小诸葛！ 这个问题问的很好，企业征收土地是否有税收优惠呢？ 我先告诉你答案，企业征收土地是可以享受税收优惠的，但是要满足一定的条件才能适用相应的政策。 企业因土地被政府征用而导致的损失，可以申报增值税及相应的附加税费进行抵扣； 企业按规定标准取得的拆迁补偿款免征所得税； 对于因房屋、建筑物被拆迁从当地人民政府取得的一次性经济补偿收入，应确定合理的计税依据和办法，计入当期应纳税所得额，依法缴纳个人所得税； 对于搬迁过程中发生的设备损坏、原材料变质、产品报废等损失的，应计入资产处置损益，计入当期应纳税所得额，依法缴纳企业所得税；
那么，哪些情况能享受上述优惠政策呢？ 1.企业因改制重组而上缴的土地税、教育费附加和地方教育费附加，可退还给纳税人，同时准予在税前扣除。
2.企业拆除旧房重建，购买建筑材料发生的支出可加计扣除。
3.企业被征用土地所应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加，可持有关证件到主管税务机关办理退税，或者出具税务部门代开专用发票。
4.企业因城市建设需要，以出让方式取得土地使用权并开发建造本企业商品房，且符合税法规定的有关财务处理规定，其取得的价款应与土地价款以及相关的费用一并作为房地产开发成本进行处理，允许在税前据实列支。
5.企业因城镇规划、基础建设等需要进行拆迁，对被拆迁人（包括个人）由于拆迁而造成的直接或间接损失给予补偿的行为应征收营业税。 好了就介绍这么多，希望对大家有所帮助！