下叠别墅什么意思？
下叠，其实是一个比较模糊的概念，从字面上理解就是比上叠低的房屋。那究竟什么是上叠、什么是下叠呢，在房产行业中并没有明确的规定，每个区域可能有不同的称呼，但本质上都是指的同一类建筑——多层住宅。
一般有上下两层，带地下层（或半地下层）的建筑。 由于各地发展水平各异，有些地区把独栋别墅、排屋作为高档住宅来开发，所以这类住宅在下叠的基础上又衍生出多种形态，如双拼、联排等等。不过这些衍生出来的产品或多或少都带有下叠的一些特点。 例如常见的联排别墅，一般都是三层带地下室，一栋楼里四户人家对门而居，中间由道路分隔；有的联排别墅是一整栋三层带地下室的整体出售，这种整体性带来了室内通透性与采光上的优势，但是也使得每户的私密性大打折扣。
与联排相比，独栋别墅的私密性更好，但是景观视野往往受到一定影响。目前市场上销售的独栋别墅大多数都为美式风格，每层楼都有阳台或者露台，一层的卧室或者客厅常常带有花园。 美式独栋别墅多为一梯一户设计，居住密度低，保证了居住的私密性。