孔雀城大湖别墅怎么样？
作为在地产行业摸爬滚打近10年的小白，对国内目前大部分房企还是有了解的，简单说下我的看法。 首先，从企业战略上分析，荣盛发展主打“品质宜居”牌，旗下的住宅产品系有很多，其中就有“荣盛华府”、“荣盛锦绣花苑”、“荣盛花语苑”等，定位不同，但都有一个共同的卖点，那就是“环境好”。
在北京周边做地产的朋友应该清楚这几年热炒的“生态房地产”概念，说的就是这类项目。以生态资源为依托进行产业布局，打造复合性社区。 大湖御园就是基于这样的理念打造的低密度社区，整体规划为45万平米，分为三期开发。一期已售罄并入住，二期正在销售中（2017年8月），三期规划中。。。 项目位置不错，位于廊坊市中心城区南部的龙河公园旁，距市政府约3.9公里。
交通也比较方便，西临建设中的廊涿高速出口，南靠在建的地铁4号线终点站龙北，通过龙北可与北京轨道交通相连。项目北侧即为京台高速入口和京津塘高速公路出入口。 周围环境不错，龙河公园就在家门口，茶余饭后散步赏景好去处。同时距离市区也不远，对于生活配套有要求的客户，不用担心。商业、学校、医疗等配套的规划也是有做的。
价格方面，据我所知现在均价是每平米16000元（含精装修），对比同地区同期开发的楼盘来看，价格优势明显。 如果您是投资客，我劝您慎重。这个项目是纯住宅用地，产权70年，从土地出让合同可以看出土地用途为城镇住宅用地，出让年限自2012-12-19起，70年，到2082年止。而据我在国土局网站查询到的资料显示，此地块的用地性质已经调整为教育科研用地，用地单位荣盛房地产开发有限公司。也就是说，如果在此建房，你买的房子将来可能只能用来办公或者建学校（虽然可能性不大），如果是这种情况的话，你的房屋将贬值不少！
当然，希望有关部门不要乱动我们的土地。 如果您是自住客户，又恰好预算充足，我又恰好推荐它给您，那么恭喜您，您将有幸目睹并亲身感受什么是“低密度高绿化率”的洋房小区。