如何向别墅供地?

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这个要分两种情况来看: 一、出让方式 首先,根据《土地管理法》第五十四条“建设用地审批制度”中明确规定: “建设项目施工和房地产开发用地的申请手续” 以及“由土地行政主管部门制定建设用地方案”如果以出让方式供地的话,那么就必须经过以下四个程序:

(一)、由市、县人民政府有计划、有步骤地进行土地规划,并编制年度用地计划;

(二)、由当地土地行政主管部门对建设用地的申请单位进行预审; (三)、对符合规定的申请单位颁发国有土地使用权书;

(四)、双方签订土地出让合同并向土地管理部门交纳土地出让金等相关费用后,核发建筑工程规划许可证。 所以如果以出让方式供地的过程中,由于市县政府或者土地行政主管机关的过错造成了延误,从而导致了房屋不能按期施工而造成的损失,是可以要求国家赔偿的! 二、征收方式 根据《土地管理法》第四十六条: “国有土地上房屋征收与补偿”及该法第五条: “县级以上人民政府自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作 ”所以,对于集体所有土地转为国有土地,以及国有土地上的房屋的征收与补偿工作的实施主体都应当属于土地行政部门。 但如果因为征收方(土地行政部门)的原因造成了被征收方的损失,那么同样是需要给予赔偿的。

当然,在赔偿的情况下还需要结合具体的案例来进行分析,例如在拆迁的过程中存在违法强制拆除的行为,此时就同时构成了行政侵权行为,侵权损害结果的发生,因此除了应支付相应的赔偿金之外,还应当同时承担相应的赔偿责任。

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