北京两限房在哪？
两限房，其实是限价房和共有产权房。 先说限价房 以前叫限价商品房。2011年3月，开始执行限购政策，同时，政府也出台了相应的限价措施。所以，当时的新建商品住房都要备案价限制（不是定价）！这个价格就是所谓的限价房价格。
随着政策的执行，新房库存量快速降低，到2014年年中，已经不到一百万平米了。政府采取了很多办法来增加土地供应、释放房源，比如加快棚改、农村集体建设用地建设住房等，才逐渐缓解了新房紧张的情况。 但是二手房市场一直都比较活跃，因为不限购啊。而且市场上一直都有出售方以明显低于市场价格出售房屋的情况，当然也有一些投资客炒房。对于这类房子，政府是明令禁止的，不允许交易手续正常办理。
但是，市场总是有需求的嘛……所以……就有了“两限房” 说白了，这就是一套政府的低价房源，用来打击二手房交易的。2017年5月份，住建委联合相关部门发布了《关于规范本市市场主体房屋交易行为的通知》，其中明确提到了一些严格的规定： 对于违规交易的行为会怎样处理呢？ 除了行政处罚外，还会纳入中国人民银行征信系统，记入不良信息记录。
那么这些房子究竟在哪里呢？ 在过去的一段时间里，由于供需关系失衡，房价上涨过快，很多热点区域都出现了限涨的政策。在这些区域购买新房或者二手房，价格都是受限的。 所以两限房，其实就位于这些热点区域。具体位置，我找了一些资料，给大家展示一下。 以二手房为例，根据各区不同的限售政策要求，满一定年限后，需要按照届时市场价与产权人各占50%的比例共同享有房产所有权，也就是以市场价卖给对方一半份额的房子。