联建房可以抵押贷款吗？
作为从业多年的银行信贷经理，我负责任地说，不能。 原因如下：
1、联建房属于没房产证的房屋，根据物权法“房随地走”的原则，没有房产证的房屋，其抵押权无法得到保护；
2、联建房如果办理了房产证，则其房产的归属是明确的，贷款机构可以根据借款人的资产负债情况决定是否放贷，在利率上也可适当优惠。如果不明白，可参考二手房交易和抵押贷款的相关流程。 但现实中，有些人会打这样的主意，就是利用银行对房地产权属审查不严的漏洞，采用假离婚的方法，将共有的房子过户到其中一方名下，然后以个人名义向银行申请抵押贷款。这种情形下，银行虽然合同签订的是单方，但实际权利义务双方都有，所以产生的纠纷也最多。
总之，从风险控制的角度讲，联建房产作抵押是不合适的选择。 如果融资实在困难，建议找中介把房子卖了，把钱拿在手里比什么都重要！现在国家调控楼市，政策不断，市场变幻莫测。