什么情况下购房贷款？
什么情况下购房贷款？
要是你打算购买一套300万元的房子，而你只有200万元，这时你就可以选择贷款。当然，如果银行发现你还有还款能力，是不会给你贷款的。这时你就需要找一个第三方，比方说，你的父母或兄弟姐妹，要他们来做你的担保人，承诺你可以按时还清贷款。银行会要求这些担保人具有相当于购房款的经济能力。
如果以上一切都符合要求了，那么你就可以到银行申请购房贷款了。申请的时候要携带一些相关证明材料，具体的材料各个银行要求不一样，但是主要的大致就是：身份证明，居住证明，工作证明，收入证明，银行账户流水，还款证明等。有的银行还可能会要求你开一本存折，存一定的钱进去，作为保证金。
购房贷款要注意什么？
1、不要盲目追求低利率。虽说现在央行的基准利率是下调了，但是银行可以根据自身的情况调整利率。所以面对低利率的贷款产品，也不要着急的去做选择，一定要详细核查贷款产品的资料，多方面去考量。
2、了解清楚利率的调整方式。现在的很多贷款产品都打着低利率的招牌吸引消费者，但有一些利率的调整方式对于客户来说是有一定的损失。也就是合同期内，利率不会变，但到期后，利率将会调整，并且可能上升。
3、选择正规的申请渠道。网上有很多所谓的低利率产品，但其实背后却是高利率的渠道，在高额利息的背后，最终你付出的利息可能比从银行贷到的要高几倍。
4、了解清楚贷款产品的收费项目。现在很多的产品看似的低利率，但实际上会另外收取保证金，管理费，服务费等。所以在签约之前，一定要了解清楚所有的收费项目。合同上面的条款也要仔细核查，一字一句都要看清楚。