二套房贷款利率上调吗？
二套房贷款利率上调是根据人民银行的要求，各家银行都上调了二套房贷款利率，二套房贷款最低利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍。在二套房贷款政策出台之前已经放款，或者是二套房贷款政策出台之后已申请并完成贷款合同签订，但还没有发放的，贷款利率可按以前的规定最低执行1.1倍基准利率。需要提醒注意的是，合同上签的是暂定利率，最终执行银行会据实际放款日相应档次基准利率上浮1.1倍。现在买二套房，不管用现金买还是用贷款买，契税都是按正常3%或4%交纳，而贷款利率都是在基准利率基础上上浮1.1倍。
申请二套房贷款的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，有合法有效身份证明、户籍证明或长期居住证明；
2、申请时在经办行所在地有固定住所、有稳定职业和收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力；
3、具有支付所购房屋首期购房款的证明；
4、提供经办行认可的住房抵押、质押或保证担保；
5、开发商已在经办行开立购房款专用账户并承诺其购房款必须划入该账户后，经办行才按揭放款；
6、经办行规定的其他条件。