多层别墅怎么算面积？
谢邀 一座别墅的占地面积和建筑面积，都是以土地面积（即用地许可证上的面积）为准计算的。 但在实际生活中，人们对“占地多少平方米”的概念没有很清晰的概念。所以常会问：“我家别墅占地150平米，是不是太大了？”其实这个问题很难回答。 首先，各地对于占地的计算方法并不统一，有的以建筑基脚向外延伸6米计算用地面积，有的则是按外墙外边线计算，而有的则干脆不按占地计算而是按建面计算等等。
其次，150平方米这个数到底是大是小也非常难说。要知道，同样是一套房子，如果是平层的话可能感觉很宽敞，但如果做成loft或许就感觉面积不够用了；同样的，同样是别墅，如果是在风景秀丽的地方，一栋别墅从外面看只有三层，但里面却是五层，那也算是比较合理的。
当然，我们所说的合理是相对于造价、结构受力等来说的，如果纯粹从占地角度看，这样一层楼至少多占了25平方米的土地，而在城市寸土寸金的地方这样的做法显然是不合适的。 对那些对占地不敏感的购房者而言，在购买了叠墅或联排之后，突然发现自己多了“一座别墅”这么多的建筑面积，可能会大吃一惊。而对于一些特别讲究占地面积的人，本来想买个独栋，但因为土地价格太贵了，最后不得不选择叠墅或者联排。