哪国银行个人贷款容易?

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谢邀 这个问题问的比较宽泛,我尽量分情况来讲一下各个国家/地区的银行贷款难易程度,以供参考。

一、易得奖: 指申请贷款比较容易,审批较快,放款效率高的地区;

二、难得主: 相反,申请贷款不容易,审批速度慢,放款效率低的地区。

以上定义中,放款的快慢取决于当地的金融政策和银行的资金安排,与申请人的信用记录和财务状况关系不大(除非你是白户),但各金融机构的审核尺度还是有差异的,我们讨论的容易和难并不是绝对的,仅对大部分客户来说适用。

根据以上的定义,易得奖和难得主分别有如下几种情况—— 我们先讨论国内的情况,按照当地政策,可以将全国划分成四大类,即四类地区,分别是:

1) 北上广深杭宁;2) 沿海发达城市;3) 中部地级市;4) 小县城。 不同的地区贷款政策的松紧程度差异比较大,对申请人资质的要求也有不同。例如在北京、上海等城市,无论新房还是二手房,都实行额度调控,也就是房贷额度是有限的,银行会根据上个月的房贷发放金额,以及评估市场交易情况,来估算这个月该给多少额度,因此会出现贷款配额用完而放款延迟的现象。而在一些小县城,虽然房子也限购,但也仅仅是限制外地人买房,本地人在政策上是允许贷款购买的,所以贷款审批宽松一些。

除了城市等级外,我们也需要考虑当地楼市的热度,如果一个地区楼市火爆,供需矛盾突出,银行自然会在放贷上更加严格,反之则相对宽松。 我们再来看看外国的情况。由于国外的大部分房产市场是以自住为主,投资比例不高,监管力度也相对较小,所以我们主要讨论一般性的住房贷款。根据个人的了解,国外的房屋贷款办理相对于国内来说是比较简单的,申请材料也比较简化,审批速度和放款效率也都很快。

因为海外房产市场的规模远小于国内,所以海外房地产经纪人和贷款经纪人也较少,客户在选择中介时也需要注意甄别。

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