顶楼卫生间漏水怎么处理?

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1、首先需要找到楼上的业主,协商处理。因为顶楼一般都是属于公共部位,所以需要楼上的用户配合才能处理好漏水的问题。如果楼上不同意配合的话,即使找到了物业,物业也是没有办法强制楼上配合的,因为这是属于楼上自己家的事情。

2、如果协商无效的话,只能采取诉讼的方式解决。通过向人民法院起诉的方法来让楼上业主承担侵权责任,赔偿自己的损失。在起诉的时候,需要提供证据证明自己家被水淹了,并且是上楼导致的。这个可以通过拍照等方式来记录房屋受损的情况,以及找专业机构对渗漏的原因进行鉴定确定。

3、由于是公共部位的顶棚漏水,所以最好还是能团结邻居一起提起诉讼。这样不仅可以达到很好的审判效果(比如可以同时提出判令楼下住户配合维修的主张),还可以节省各自的诉讼成本。

4、关于责任划分问题,一般是以过错原则来确定各方应承担的责任比例,即谁的行为导致了这种损害的发生,就由谁承担责任。但是,由于建筑物的防水工程一般有5年的质保期,在此期间出现的问题,开发商是要承担责任的。如果在保修期内出现这种情况,可以直接找开发商来解决。

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