贷款利率上浮有上限么？
1利率市场化，是指金融机构在货币市场融资，其融资的利率由市场决定。央行基准利率是货币政策工具之一。商业银行等金融机构在法定存款利率的基础上加一定基点确定贷款利率。这个基点是央行给的标准，比如现在基准利率是2.75% ，那么加20个基本点，也就是3.25% ，每个银行可以根据自身的风险承受能力、资金充裕程度等在基准利率基础上浮不同比例，但最高不能超过基准利率的4倍。目前各家银行的房贷利率基本都是按照基准利率上浮20%来确定的。也就是说现在的房贷基准利率是2.75% ，借款人贷款买房时的利率就是2.75%×（1+20%）= 3.3%。其中2.75%的基准利率是大家公认的“实际利率”；2.75%×（1+0%）=2.75% 这个2.75%的利率其实是一个参考利率，因为央妈不会直接给企业或个人一个具体的利率，最多给个利率指导。0%表示商业银行不必支付利息，相当于央行免息借给你钱；而20%的利率上浮是最多允许你支付的贷款费用，也就是说如果你借钱超过这个额度，那么超出部分是不受法律保护的。
2最近国务院发布《关于金融供给侧结构性改革的实施意见》，提出坚持房子是用来住的，不是用来炒的这个定位，实施稳定房价长效机制。这意味着未来楼市调控依然会从严执行，房贷利率存在继续上涨的可能。同时文件还指出要降低社会融资成本，意味着降准有望继续推进，短期利率还有下行可能。从长期来看，借款人的房贷利率可能会处于先升后降的过程之中。