贷款高审是审什么材料？
客户在向银行申请贷款以前，可以先向银行进行咨询，了解贷款的申请条件和所需的贷款资料，并且按银行的要求准备相关的贷款资料，然后向银行提出贷款申请，银行审核通过后，双方签订贷款合同，客户就可以坐等银行放款了。那么，想要贷款买房需要哪些条件呢？
贷款高审是审什么材料
1.审原件，留复印件。原件我们一般看一遍就需要归还，除非有需要，才可以拿走查看。对于复印件，我们需要留底，以供万一查询。
2.看原件，核复印件。对一些重要证件，如客户的身份证、婚姻证明、营业执照、收入证明等，需要客户亲自到场，核对清楚原件，并留下复印件。
3.问明情况，解释疑问。客户提供的贷款资料或多或少都存在一些问题，所以对每个客户的资料，我们都会询问清楚，解释明了。
4.全面收集，分类归纳。把客户所提供的各种资料进行全面的收集，并分类，以备以后所需。
5.整理资料，上交审批。把所有资料整理好，交到银行审批。
什么情况下不能贷款买房
1、不符合贷款条件
例如，借款人年龄还没到贷款年龄，或者年龄过大超出贷款要求，当然也没有资格申请贷款；又如借款人征信有污点无法进行贷款，以及还款能力欠缺，无法贷出相应的金额。一般，第一次购买住房的，有些银行需支付首付，二套房及三套以上限购地区的，首付款比例须高于60%，贷款利率会更高，有些银行会拒绝贷款。
2、资料准备不到位
如果没有住房合同、购房发票、公积金卡、银行流水、收入证明等等资料，没有提供抵押物，又或者没有保证人，没有共同还款人，没有足额的抵押物，等等，贷款申请也容易遭到拒绝。