锦州阳台外接违法吗?
首先,明确告诉题主,在现有法律下,私自扩大阳台是违法的! 但需要注意的是,这里的非法扩大指的是,将原来设计没有的阳台,通过结构改造添加出来并对外进行使用;而不是指将已有的正常使用的阳台进行改造、封闭起来。 原因是:
1. 影响楼体外观和整体视觉美感;
2. 导致房屋原有的设计使用功能发生改变,使房屋的价值和使用受到限制。 试想一下,你买了某栋楼的第X层,原本这个楼层是很好的,光线很充足,视野也很开阔。但是突然有一天楼下的人家把自家阳台封了起来,你的房子顿时就暗了下来,视线也受到了阻碍……这样的感觉你能舒服吗?我想应该是不舒服的吧。再试想一下,你在XX小区买了一个普通的一居室,本来价格就很便宜,结果回家一看邻居家的阳台都封起来了,就连你家对面那间价值100万的大平层也不例外……这样一比较,是不是顿时觉得自己的小家看起来又丑又穷呢?
随着大家对生活品质的要求不断提高,很多人在装修的时候就会对自己的小阳台动歪脑筋——改吧!反正都闲着也是闲着。于是一批又一批的“奇葩”阳台诞生了...... 其实呀,这些业主之所以会做出如此大尺度的改造就是因为没有弄清楚一件事——到底什么样的改造才是合法合理的。 为了帮助大家更好地分清阳台改造的合法与非法,小编特意将相关法条进行了整理(见下方)。
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事家居装饰装修活动,必须遵守本办法。 该办法第十一条规定:“装修人对房屋进行装饰装修前,应当向物业管理单位报送下列资料:……(三)装修设计图纸及说明……” 同时,该办法第十二条还规定: “房屋的装饰装修工程除应由取得相应资质的装饰装修企业承担外,提倡由家庭成员中具有相应技能的人员从事房屋装饰装修施工。” 换言之,如果家庭不具备相应技能的人员来承担主要施工责任的,则阳台的改造就属于违法违规!!