室外阳台漏水谁责任？
如果阳台外的墙面发生渗漏，且该渗漏是由于开发商交付的房屋外墙质量问题所导致的话，则应由开发商承担修理责任；如果是由业主自己装修或其他原因导致的阳台外墙面渗漏，则由责任人负责修复。 判断房屋的外墙属于公共部分还是私人所有很重要，因为两者的维修责任归属不同。
根据《建筑地面工程施工质量验收规范》中的规定，“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限”。如果在住宅楼的公共部位出现漏水的情况，而业主又无法找到漏水的具体原因的话，那么就可以向开发商主张权利了。 当然，除了找开发商负责之外，业主也可以向楼上住户追究由于其防水不到位造成的损害赔偿责任。 如果出现漏水的部位是在房屋的私人区域，比如卫生间的防水没有做好而导致水渗漏到楼下，那么就应该由业主来承担修缮费用。
总之，不管是因哪方原因导致的墙体渗漏，都应该先找到漏水的具体原因才能对漏水的地方进行修补。若实在无法找到原因的，可要求相关责任方进行赔偿。