大连市区别墅?

顾子漪顾子漪最佳答案最佳答案

大连其实没多少别墅,真正叫别墅的也就是近郊几块地段,而且都是独栋别墅,像普罗旺斯、香槟小镇什么的,这类房子除了离城市远一点没什么特点。 不过最近新出了一个“类别墅”的产品,就是在洋房上面打一个夹层,把一层全部掏空,然后通过电梯上下楼。从外观看有点像别墅,但实际还是洋房,属于可改造空间比较大的那种产品。

我是在一个论坛上看到的,有人发了一个帖子,里面有很多此类房子的户型图,这个帖子被顶得很厉害,可见这种产品的关注度很高。 帖子附带的图片看起来很漂亮,好像是欧式风格的,我在网上搜了这个户型的名字,发现这是一个大连当地的装修公司做的装修案例图。点进去一看,原来这个装修公司的网站里还有很多类似户型的案例图,看起来都非常高档奢华! 所以我觉得有可能是装饰公司先弄了一些这样的效果图出来,然后再去刺激客户的购买欲望。。。

因为我看了很多类似的帖子,里面有许多人问这类房子多少钱一平米,还有问装修多少钱的……所以这类产品应该是已经成功引起买方的注意了~~

练子锋练子锋优质答主

别墅的界定标准在各地都有所不同。比如在北京容积率小于1.0,户型是独门独院,层数在4层以下的低层住宅就可以称之为别墅。大连的别墅在定义上有自己的特点,即户型为低层独体住宅,有后花园,有车库;除此之外,大连本地人还将带有小院和车位的多层称之为花园洋房,这与南方城市的别墅定义标准有较大的差别。别墅市场从2002年开始真正启动,经历了2003年、2004年的初步增长,2005年市场供应大幅度提高,成为大连住房需求的主流产品。别墅在大连房价相对较低,适合普通人购买,因此在普通居民中拥有相当广泛的需求市场。这与北京、广州等一线城市形成巨大反差,也是大连楼市的奇特现象。大连地域辽阔,市域面积1.3万平方公里。同时市区规划面积大、土地供应量的充分和土地价格的低廉提供了开发建设低价位低层住宅的基础条件。市区内住宅容积率一般在1左右,普通商品住宅大多以多层以及板楼为主,居住的舒适度明显优于其他城市。

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