成都别墅在限购吗？
限！成都不例外，只要是别墅都限购。 当然，限不限你自己，跟开发商和物业没有关系，他们只会给你限你一个人的，至于你买回去给谁住是他们不想管也不想关心的事情。所以网上才会出现很多土豪被限买了几套别墅的新闻。 我想说，有钱真特么好用…… 所以题主现在要做的，是判断一下自己是不是真正意义上的“土豪”，而不是“伪土豪”。这个判断依据很简单——你的资金实力是否能承受一套以上别墅的日常运维费用（包括但是不限于物业费、水电费、空调费等）。能，那就是真土豪；不能，那就是伪土豪。 为什么我说这一点很重要呢？因为限不限你的别墅是政策行为，但别墅的运维却是你自身的责任。如果你只是个伪土豪的话，你根本不可能承担得起日常运维的费用，那么最终的结果肯定是你就只能看着自己的别墅“空置”了。 因为国内大部分项目的物业管理费都是按总建筑面积来收取的，比如某某山庄，收2.5元/平方米每月的物业费，不管你户型有多大，只要你总面积超过了100平米，那就得交这么多钱。而水电气等杂费就更不用说了，全都是按实际用量计算。
举个例子： 你有一套500平的别墅，总共缴纳4500元的物业服务费。而你的邻居只缴纳3000元就能取得同等的服务，那么最终结果就是你比你的邻居多交了1500元的隐形税费(4500-3000)，这个成本最后肯定是转嫁到每平方米的价格上去的。
以目前的市场情况来看，普通住宅的物业管理费大概在1.5~2.5元/平之间，部分高端项目可能会更高一些。如果按2.5元/平计，500平的大别墅，一年下来光物业费就得交15000块，这在二线城市已经是一个普通职员半年的薪酬了。 更不用说像空调费之类的额外开支。 所以，我上面说只有真土豪才能负担得起别墅的运维费用，这个费用如果是合资买房的话，就由大家平摊。