有住房怎么投资赚钱？
1.先明确房子是否能升值（这个问题其实已经包含在第一个问题里了，但是单独拿出来讲是因为这是最重要的） 能！而且只有能！才能继续往下讨论。如果一套房子不涨甚至跌了，还打算通过其他手段盈利，那基本上可以洗洗睡了；如果一套房子涨了，但你觉得位置不行、地段不好、周边没规划等，那也可以洗洗睡了。
2.再明确房子的用途是自住还是炒房（同样包含在前面的问题里，但这个更明确一点，因为前面的问题太宏观了） 如果是自住，不用犹豫了，该咋买咋买。除非你的目标是炒房，而非自住的房屋是不会升值的。（请不要误解，我说的是“不升”而不是“下跌”，房价不会暴跌，但目前处于高位盘整状态，短期内上涨也不明显，这样的状态对于普通人来说，其实是最好的，既避免了风险又解决了居住问题）
3.弄清楚自己是想要一房还是在多套间之间选择。这仅仅关系到投资收益，跟房市没什么关系 但这里要特别说明一下，如果你是在北上广深这样的一线城市，而且你是首套房的话，我个人建议你可以贷款买两套，因为这样的政策对你非常有利——利率最低可以打到7折（相对于首付两三成、利率85折优惠的普通借款人而言的），贷款成数最高可达七成，还款年限最长可为30年。以目前的房贷利率和基数来看，这样的优惠是相当大的，比部分主流金融机构对于首套二手房客户的贷款政策还要好。所以，只要你手上的现金够，我建议多贷点款，把两套房都买了。 在其他二三线城市，由于房贷政策相对较紧，这一策略就不适用了。在这类城市，我认为一手房比二手房更有优势，因为一手房的交易环节较少，税费也比较少，在相同总价的情况下，一次性付款的购房补贴普遍高于按揭的；另外一手房的交易时间一般都比较短，对于着急用钱的购房者来讲，可以做到速战速决。当然，这些前提是你在这类城市拥有首套房资格。 如果你是想要投资多套住房，我建议你采取租抵押的模式，具体详见下面问题。