2016年房价会涨吗？
2015年房价是暴跌还是平稳呢？我认为是平稳的。理由很简单，任何一次大跌之前都会有一次或数次大幅反弹，但无论是深圳，北京这样的热点城市，还是贵阳，廊坊这样的非热点城市，在2014年下半年都出现过大幅上涨，如果说是炒底的人太多，那为何在2014年底和2015年初如此疯狂的房地产政策下（各地限购限贷升级，央行多次降息释放流动性），价格反而不再上升了呢？只有两种解释：一种是房价真的已经下跌很多，再升不到哪里去；另一种就是房价根本没有什么下跌，所谓的大幅上涨只不过是把原本就该属于我们的利润再分配给我们而已。从各种统计数据来看，我们目前处于第二种情况的概率更大一些。所以2015年是房价的平稳期。
其次，2016年的房价会怎样呢？ 如果2016年是供给侧改革之年，那么房地产将会继续去库存，降负债，降价的可能性不大。如果2016年是去产能，去库存结束之时，很有可能也是房地产拐点来临之日，届时降价可能是必然的。 但无论怎样，现在不是买房的最佳时机。为什么？因为央行每次降准，市场都会预期货币政策要收紧了，楼市又要调控了，于是赶紧买房，结果一次降准之后，央妈马上又降息了，这种反向预期一次次被证明是正确的，那这次呢？会不会再次出现反向预期？如果出现了又会是如何呢？ 再说存款利率。中国现在的贷款利率高于发达国家水平，企业融资贵，同时存款利息也较高，个人储蓄在总资产中的占比远远大于其他国家，这样高的存款利率水平是不正常的，甚至是不符合经济学原理的，因为低利率能够激发经济增长，而高利率应该抑制经济过热。
我判断在去产能，去库存结束之后，房地产一定会迎来一波拐点，只是这个时间点还没到，现在炒房客看着好像又开始活跃了，但大家不要忘了，以前我们刺激经济是靠基建，这次的基建主要是在公路铁路机场等大型基础设施建设上，而房子是用来住的，这是必须长期保持稳定的，不可能像搞基建那样大量投入资金进去的。无论政策怎么变，房地产整体下行是大趋势，早晚问题罢了。