武汉哪家工行办贷款的?
1、中国工商银行股份有限公司武汉洪山支行 地址在 武汉市武昌区水果湖横桥街特一号,2、中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行 地址在 汉阳区龟北路8号,3、中国工商银行股份有限公司武汉青山支行 地址在 青山区和平大道950号。
一般银行不会直接办理房产抵押贷款,需要借款人去银行网点申请,经过审核之后,如果符合条件,银行会安排客户经理上门对房屋价值等相关情况进行调查,确认无误后,签订借款合同和抵押合同,并办理抵押登记手续,最后等待银行放款!
各家银行的房产抵押贷款利率大同小异,都是在央行基准利率基础上上浮一定比例,目前,央行基准利率是年利率4.9%,上浮20%后,房贷利率就是6.38%。
值得一提的是,各商业银行会根据客户的资信情况、信用记录等给予不同的贷款利率优惠;客户也可以利用这一标准适当选择利率相对较低的银行进行贷款,这样能在很大程度上节省贷款成本。
一般来说,影响贷款利率的因素包括:
1.央行基准利率调整
自2015年10月24日起,中国人民银行决定改革完善LPR利率形成机制,将原贷款基础利率(LIBOR)定价机制淘汰出历史舞台,新推出全国银行间同业拆借中心报价,简称LPR利率。 LPR利率由报价行自主报出,反映市场资金供求状况,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出。每天7点半更新,每月20日(遇节假日顺延)重订一次基线,参考周期较短。
2.央行基准利率期限结构
央行基准利率包含一年期贷款利率和五年期以上贷款利率,分别对应短期和中长期的利率水平,投资者可结合企业融资实际需求和期限进行选择。
3.银行利率敏感性曲线 中国银行的利率敏感性曲线能够比较直观地展示不同利率下的银行存款盈利空间,有助于用户判断银行利率变动趋势以及对应的存款收益。 需要注意的是,无论选择哪个银行进行贷款,借款人和抵押人必须是同一自然人或法人;同一家金融机构不得给同一个借贷人两次(含)以上的授信。