房子贷款最少贷多少年？
现在很多人买房子都是需要通过贷款的方式，商业贷款的利率比公积金要高一些，所以很多人就想尽量贷的年限短一点，这样的话就可以月还款金额少些，那当然利息也会少一些，可是贷款的年限越长就越不好吗，不是的，这需要大家根据自己的情况来看，接下来就让小编为大家介绍一下贷款买房多少年最合适。
1、如果是年轻夫妻，需要考虑到以后孩子的问题，如果有了小孩之后，小孩需要支出会更多，所以还是建议贷款年限长一些，因为贷款的年限长，每个月的还款金额就不会很多，这样的话压力才不会很大，生活也会轻松很多。
2、考虑到通货膨胀的问题，现在的一万块钱和五万块的差距并不是很大，但是五年之后呢，五万块的购买力可能就会相当于现在的几十万，所以尽量不要选择短期贷款，不要成为一个“韭菜”。
3、房贷是比较长期的一笔贷款，选择哪种还款方式，要看每个人的理财能力，如果自己理财的本领很高，可以保证自己每月有一定比例的闲余资金，那么可以选择先息后本的还款方式，这种还款方式比较适合用于做生意。
贷款的金额是40万，期限20年，现在商贷的利率是5.88%，如果选择等额本息的还款方式，月供是2847元；如果选择等额本金的话，首个月还3492元，以后每年的月供少83元左右，这样算下来利息一共是27.1万。
如果你选择10年期贷款，你每个月的月供就会少很多，利息只需要14万左右。所以还是要看自己的经济来决定的，如果你的经济条件没有那么好，还是要尽量选择贷款年限长一些的，这样生活压力才会更小。如果经济条件允许的话，可以选择贷20年，因为20年后你还款的条件会更好的。