有房贷如何向银行贷款？
在现实生活中，可能很多人的房贷还欠一大半，但是因为资金流转困难需用到资金，所以想要通过贷款的方式先弄些钱应急，那大家可不可以贷款呢，当然可以，但是具体的贷款方式和额度，还款方式等都要根据大家的具体情况而定。
【案例分析】
郭先生，45岁，有20年公积金代缴历史，月缴存额900元（含个人分摊），个人信用良好，现在有一套已抵押贷款的住房（公积金贷款），一手房，面积：126平米，未结清贷款金额：贷款30万，月还款额2100元，现在想用商贷购买第二套住房，面积：80平米左右，预付款15万元，贷款期限10年，贷款金额25万元。
【贷款方案】
1、先结清商业贷款（商贷），再到银行抵押贷款
银行商业贷款（商贷）可以提前还款，但是需要还的本金和利息费用还是比较多的，那么可以先还银行，再抵押新贷款解决购房资金不足的问题。一般还款多少年后，可以按照银行商业贷款（商贷）的算法，申请提前部分还款，把剩余贷款金额减去，然后再评估抵押人（申请贷款的人）的资信状况，看是否可以在原来贷款合同规定的还款期限和贷款金额的基础上再增加贷款。如果评估通过，就可以按照以上程序办理第二次贷款了。
2、直接申请公积金转贷
利用公积金合理购房，可能有些城市还未实行，但肯定会逐渐推行。那么实行的话，公积金个人房贷借款人可以根据本方案提前向原公积金借款银行申请提前还款，然后委托原公积金贷款银行申请贷款转让给另一个中心。
以上介绍了两种有房贷的朋友们，在想要向银行申请贷款时可以参考的方式，当然每个地区的实施具体政策可能不同，所以大家在申请贷款前应当先了解政策再实施。