安置房阳台怎么算？
1.建筑面积包括外墙结构面积吗？ 答：建筑面积是建筑工程专业术语，是指建筑物外壁所围成的水平投影面积。其内容应包括墙壁、柱、过廊、楼梯等建筑构件本身所占的面积及墙体的厚度所围合的水平投影面积；墙体按墙体中心线计算面积。
2.房屋阳台的建筑面积是如何计算的？ 答：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定：以下部分应计算在建筑面积内： (一)阳台 本规范所称阳台，是指由窗洞或门窗洞口与外界相通的架空层和飘出的檐露部分。封闭式阳台，无论是否具有基础、柱、梁、板等结构构件，均应按其外围水平投影面积的全部计算建筑 面积。未封闭阳台，任何一面靠墙的外围尺寸小于两邻墙中任意一侧的层高时，则该面为外墙，应按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积，其余部分不计算建 筑面积。未封闭阳台，无论其外侧是否具备采光条件，都不属于阳台范围，其外围尺寸大于两邻墙中任意一侧的层高时则为挑廊，应按其外围水平投影面积全部计 算建筑面积；其外围尺寸等于或少于两邻墙中任意一侧的层高时为凹廊，应按其围护设施外围水平投影面积的一半计算建筑面积。凸出外墙的装饰性构架，不论是否有覆 盖物，均不应计算建筑面积。
(二)门斗 有围护结构的，按其围护结构外沿水平投影面积计算建筑面积；无围护结构的，应按其上下楼层间高差折半后，再乘以各楼层净空面积的和。
3.楼下的空调室外机台板应该计入建筑面积吗？ 答：这个问题其实已经包含在“阳台”的定义之中了。 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）中规定： 3.0.8 公共建筑中的门面房、门厅、大厅等以及有围护结构的阳台、露台、室外楼梯等，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。 3.0.9 下列项目不应计算面积： 4.3 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
根据以上两个条款可知，楼下的空调室外机平台如果满足以下条件，则应计入建筑面积。否则就不进建筑面积范围了——
a)有围护结构；b)层高>2.2米；c)位于公共建筑中且用于经营使用。 不满足上述三条条件的楼下的空调室外机位，就不算建筑面积啦……