阳台裂了怎么办？
房屋建筑的质量缺陷，一般包括结构质量缺陷（如承重结构设计不合理、墙体裂缝等）、室内环境质量问题（如采光问题、噪音问题、温度调节问题等）和使用性能瑕疵（如水、电使用不便或无、电梯等问题）等。 其中，结构质量缺陷是房屋本身存在的不合理性和安全性问题；其他的室内环境和使用性能瑕疵，是房屋满足其使用功能方面存在的问题。
对于一般的家庭住宅来说，结构安全应该是放在第一位的，所以出现裂纹首先应该担心的是安全问题。 一般来说，房屋的结构和安全出现问题，开发商是要负全部责任的。在保修期内因为质量问题导致房屋无法使用的，业主可以选择要求维修直至符合使用标准或者要求解除合同，由开发商承担违约责任。
在保修期过后，因为质量导致的房屋瑕疵，可以要求修缮，费用由责任人负责。 当然，我们也不排除个别情况，比如由于地基基础的沉降，导致的房屋内部的一些构件的损伤，这种因为自然现象产生的损坏，需要专业的机构来做鉴定，然后根据鉴定的结果来看是谁的责任，来确定责任之后，再考虑是维修还是换房。