上海银行房款好过吗？
我13年买的房子，当时也是贷款，不过那时候我在建设银行上班，可以内部操作，贷款很顺利就办下来了！ 最近我想把这套房子卖了重新买一套，于是找到原房贷的银行——即上海市杨浦支行，想问下原来的房贷能不能注销掉（因为现在房子出售需要先还清贷款才能过户）？
结果杨浦支行给我的回复是，虽然我是建行系统的员工，但是现在没有后台了，不能帮忙操作，让我找其他关系。于是我找到建行的其他网点试一试，被告知确实不行，因为全国都有房贷黑名单，只要上过黑名单就永久在名单上，不管去哪家银行贷款都不会被批准； 我又咨询了其他几家银行的信贷部，都被婉转的拒绝了，说是人民银行有征信系统，有不良信用记录肯定贷不了款。
后来机缘巧合，我认识了中投证券一位负责债务融资的总监，通过他我找到了答案，原来啊，不是商业银行不给贷款，而是他们不愿意承担风险——如果借款人还款能力有问题或者所抵押房产变现能力欠佳，银行就会拒绝放款。而大多数银行都是把风险控制放在首位的。 于是这位总监帮我介绍了另外一家银行，以房屋抵押形式贷款，由该银行联系第三方担保公司做借款人的履约保证保险，由于有保险公司的担保，该银行最终同意放贷。而且利息要比商业房贷低一些。
所以，楼主说的这个银行贷款利率的问题，关键还是看题主自己的筹款能力和还款能力如何。如果这两块都没问题，那么不管是哪家银行贷款，利率都应该没问题； 如果有一项出现问题，那可能就需要多跑几个银行了……