公积金最少交几个月?
公积金缴纳与提取,一般有如下几种情况: 1. 职工在职期间被单位缴纳公积金的月份计算连续缴纳时间; 2. 单位补缴的住房公积金在缴存时间内可累计计算连续缴存时间; 3. 单位为职工办理缓缴手续,办理成功后,单位需一次性缴清全部欠缴金额及产生的利息,缓缴期限不计连缴年限。 也就是说,只要单位一直给员工缴纳公积金,员工的公积金账户就是一直在使用的,其缴纳的时间就有法律效力。 值得注意的是,有些地区对公积金的缴纳时限是有明确规定的,比如北京规定必须连续缴纳满5年才有资格购买普通住房(即不限购、不贷款),而上海则是要求缴纳满7年以上才属于本市户籍,可以首套房首付3成,二套4成。具体以当地政策为准。
当然,除了买房使用之外,公积金贷款的利率也是国家规定的最低利率了。目前五年期以下(含)年利率是2.75%,五年期以上利率是3.25%。 而商业住房贷款,多数为五年以上基准利率上浮10%,即5.39%和5.88%。 如果您的购房计划是在一年内实施的,可以选择一次性付款,避开房贷利率上调的风险,如果超过一年,且手头资金宽裕的话,也可以选择利率高的商业银行房贷利率转换成LPR利率。因为LPR利率每年只调整一次,调整的百分比不会像基准利率一样任意调整。