绿地集团是什么性质的企业？
我本人是从事地产行业，目前担任某上市地产公司的区域设计总监，负责区域所有项目的规划设计工作。 由于我们公司与绿地集团有些合作，所以对绿地的开发模式有所了解。简单说说我的看法吧！
首先，绿地集团属于国企背景的房地产开发商，开发的地块大多为地方政府有偿让度的土地 （即土拍中常说的“毛地”）。因国有企业属性，在拿地环节会优先保证当地财政收入与就业岗位的增长，因此对于地方政府的依赖性强。但是国企也有国企的优势，因为对于资金的管控相对宽松。所以在投资扩张方面，速度还是很快的。
其次，从产品层面而言，绿地集团的产品品质还是不错的，尤其是公建项目。但是住宅产品的打造上，由于各个项目的开发资金存在差异，所以导致部分项目质量不过关，被投诉较多。另外，绿地的营销渠道比较传统，以线下为主，案场销售比较给力，因此很多项目都会快速去化，销量排名靠前。 最后，绿地的运营效率不高，项目储备量较大。在目前的宏观经济环境下，高库存、高周转的房企压力比较大，现金流回血慢，而像绿地这样规模较大的企业，抗风险本应该更强些。然而，从2018年开始，绿地的负债规模就居高不下，且一直在提升。到2019年中期，负债规模已经达到5725亿元，同比增长39%，同时财务费用也在水涨船高。