如何申请北京自住房摇号？
2017年5月16日，北京发布《北京市共有产权住房管理办法》（以下简称“办法”）。 根据这个文件，北京共有产权房定位为本市低收入人群和城镇中等偏下收入住房困难家庭改善居住条件、提高生活质量的重要途径；同时，也是为了解决新市民，即刚从农村进入到城市生活的农民群体)的住房问题而打造的，属于保障房范畴内的一种房子。 共有产权房与廉租房、公租房的区别在于： 共有产权房是在市场基础上形成的，申请者可以和开发商共同出资购房，共有产权房的房价由当地政府规定，报经批准后确定。在产权比例上，申请人与政府各占50%的产权，但申请人可以使用住房，并拥有完全的房屋使用权。
而在廉租房、公租房等保障性住房方面，申请者的产权比例低于50%，且对住房的使用也有相应的限制。以廉租房为例，在入住前，需要签订租赁合同，明确双方的权利和义务，不得转租或转借。 在使用上，一般要限制一定年限，且申请者需要按照相关部门的要求定期如实申报家庭收入情况。如果申请者家庭收入情况发生变化，超过了规定的收入标准，则须退出所承租的房屋。 而共有产权房并不限制使用年限，也没有必须退出的规定。 但需要注意的是，根据这个《办法》，未来北京的共有产权房将实行严格的准入制度和退出机制，并且会建立个人诚信体系，确保房源供应质量和数量。
据媒体透露，在北京首批限竞房地块的开拍中，5个地块共吸引89家企业参与报名，最终仅3家房企夺地，平均地价约4.8万元/平方米，高于此前市场预期。 这意味着未来新房价格有基准线了，对于刚需来说是个好消息。那接下来我们看看摇号流程是怎样的吧！ 以海淀区某项目为例： 值得注意的是，申请人在提交申请材料时，应签署承诺书，承诺申请信息准确，并提供有效身份证复印件，户口簿复印件，婚姻证明复印件（未婚无需提供），所有家庭成员户口本首页及本人页的复印件，劳动者社会保险权益记录打印件等。
市国土房管局将按照有关规定，对申请主体资格进行审核，审核内容包括申请家庭的户籍、人口、住房等情况。通过初审的申请人将获得摇号选房的机会，并按顺序进行选房操作。 值得一提的是，此次摇号将全程录像，并在网上公示。