投资性收益有哪些？
谢邀~ 题主指的是投资性房地产吗？那我就来简单介绍一下吧～ 投资性房地产，是房地产企业基于获取经济利益的目的而持有的房地产。它有三个属性或特征： （一）属于商业资产； （二）具有投机性、资本性和经营性的双重属性； （三）是一种特殊形态的资产。
目前，我国将投资性房地产划分为商品住宅、写字楼、商场(店)、酒店四大类，分别对应于商品房、非普通住宅、商铺和酒店式公寓。 在资产负债表上，应作为固定资产核算。
1.成本法 是指按固定资产的原账面价值入账，并在固定资产的预计使用年限内采用直线法计提折旧，以计提的折旧额确认各期的投资性房地产费用。 2.公允价值法 是指以资产在交易市场上的价格或以评估机构的评估值作为资产的公允价值，以公允价值和对应的租金收入扣除相关税费后计量每期资产的收益。 当市场条件发生变化时，采用公允价值法要比成本法更加可靠。
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