个人贷款流水账看什么？
贷款人想要办贷款的时候往往都需要证明自己的财政能力，这个时候，个人贷款流水账就是很好的证明。好的流水账不仅能体现自己的收入水平，还能显示自己支出的内容，那这种流水账一般要怎么做呢？大家一起来看看下文吧。
个人贷款流水账看什么？
1、贷款申请人的年支出情况
一般而言，银行都会要求贷款人每个月支出的财力支出不得低于3000元，贷款申请表上提供的工资收入基本上都不足以为100%的贷款额提供一个基本保证，还要加上贷款人平时的其他收入，这样才能满足银行对贷款金额的要求。所以，每月其他收入越高者，所能贷款的金额也就越多。
2、贷款申请人是否有购房计划
若贷款申请人现已居住于房屋内，若想申请贷款，基本上银行都会要求申请人先还款（即先还清房贷），之后再予以重新贷款。这种情况主要由于对贷款申请人现有住房进行评估时，一般银行都会按较低情况给予贷款金额，即，贷款金额一般不会超过所抵押房产评估价值的70%。倘若贷款人有购房计划，欲贷款买房，则按照贷款用途不同，分为以下几种情况：（1）若是用于购房首付，贷款人必须支付不少于房产总价40%的首付款；（2）若是用于置换，即用尚未还清贷款的房产进行二次贷款，则无需支付首付款；（3）若是用已有贷款的房产进行抵押贷款，则不需支付首付，但银行评估价一般不足其实际购买价。
3、贷款人现有贷款的还款能力
一般指贷款人是否具有按期归还所贷贷款本息的能力。其中，又分为现有贷款还款能力和未来还款能力。前者是指贷款人目前已所拥有的贷款规模与贷款所付利息之比，用以衡量贷款人还本付息的能力；后者是指根据贷款人的收入结构、收入水平等因素，计算贷款人归还贷款的能力。