别墅过户如何交税？
1、交易税费 二手房交易涉及的主要税种有契税（买方缴）、营业税（卖方缴）、土地增值税（卖方缴）、印花税（买卖双方各半），如果该房屋属于单身公寓且产权证颁发日期满5年并是卖房唯一一套住房的话，卖方可以免交营业税和土地增值税；如果是普通住宅并且产权证颁布日期满5年的话，卖方也只需缴纳印花税即可，买方需交纳契税。
2、贷款服务费 如果通过担保公司办理房产抵押贷款，那么担保公司会收取一定的服务费用，各地、各家担保公司的收费标准不同，具体费用还和抵押物的具体情况有关，但是一般都不会太高。
3、抵押登记费 以房地产抵押方式贷款的，借款人应持身份证件原件及其复印件、《房地产抵押登记申请书》一式两份、抵押合同及《质押清单》原件、身份证原件及其复印件到市房地产交易中心申请办理抵押登记手续。 房地产抵押登记费按借款金额×0.6%收取，由承贷银行代为收取。
4、评估费用 评估费用大概占贷款金额的1%左右，各家评估公司会根据评估对象的性质、建筑年代、地理位置、面积、用途等因素确定不同的费率，最终报价以评估公司确定的为准。