天津大港有哪些别墅？
最近，有网友咨询在大港买房的事情，说是准备投资，买一套房子做民宿用，考虑到民宿的客流量，希望买一套距离市中心远一点的别墅。
其实，如果做民宿的话，市区近郊的房子都是可以考虑的，不一定要买远郊别墅。 为什么这么说呢？ 因为现在的民宿，已经不再局限于住一晚的地方了。很多的民宿主人会把自己家的房子装饰的更像个家，让游客有回家的感觉，这样旅游完之后就能把房间的照片分享到网络上面，为酒店宣传。
比如前段时间大火的《亲爱的客栈》，里面刘涛、阚清子等人住的客栈，其实就是一个普通农家院而已，但是经过装修之后，确实很有情调，很能让客人产生共鸣。 所以啊，如果在市中心附近选择房子做民宿用，是完全没有问题的，甚至可以说更有优势一些。 毕竟，市区的民宿受众群体不一样。
比如说在河北区、和平区的周边，有些老房子改造的公寓，面积小，价格低，很多是小年轻情侣的首选，一晚上几百元能住下来很不错；再就是南开、河西的小洋楼，格调都比较高。这些都是位于城区，但是房价比同类型的别墅要便宜不少。
当然，如果你要买别墅做民宿，我也可以给你推荐。 大港区周边的别墅还是挺多的，主要是靠海，环境和绿化都不错，而且价位要比市内低多了。
不过，我做物业多年，知道别墅除了居住之外，还有另一个缺点，那就是物业费很高！普通的别墅小区，物业费都要5块钱以上，如果是带恒温游泳池的那种，那物业费更是高达10块左右。 这对民宿来说，又是一笔开支，你需要计算一下，住一晚的房间费用，加上每天200元的保洁费（仅仅是做基本的卫生），再加上高昂的物业管理费，是不是超过了你预期的收费标准？如果超过太多话，那就得好好算算这笔账了。
还有就是，部分别墅属于独门独户设计，这也会给住宿带来一定的困扰。如果说遇到突发事件，比如突发火灾，或者突发疾病等情况，由于别墅是一个独立的建筑，需要从外面破门而入，救援速度肯定没小区楼房快。 所以啊，如果你购买别墅做民宿，最好还是买市中心附近的普通住宅。如果买远郊别墅，一方面交通不方便，另一方面费用太高了。 我是天津二手房置业顾问刘立，一直在一线销售二手房，对天津楼市熟悉的人。 如果您想了解更多关于二手房交易流程和细节，以及天津各个区域楼盘情况，请您关注@天津二手房专家，我会定期发布干货文章和购房指南。