成都恒大名都怎么样？
最近，成都出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从调整土地供应、限制各类房地产金融行为等方面进一步升级了楼市调控政策。 实际上，这已经是成都今年以来第4次收紧楼市调控政策了；而在此前的3月21日，成都市曾发布《关于保持我市住房公积金政策的延续性稳定住房消费的通知》，对公积金贷款方面进行了上调。 在我看来，此次成都发布的楼市新政主要瞄准了炒房客和开发商，其中对于炒房客来说，增值税免征年限5年调整为2年毫无疑问是重大利空消息，而对于开发商而言，则意味着资金流进一步被压缩，企业融资成本进一步上升。
那么问题就来了，为什么在“房住不炒”的基调下，最近全国多地楼市都会频繁出台各种各样的调控措施呢？我认为原因主要有以下两点： 一方面是房价上涨过快的城市，有稳地价、稳预期的需要（比如说杭州、广州）；另一方面则是今年受到疫情因素影响，各地经济下行压力较大，财政收入减少，而土地作为地方财政的重要收入来源，自然就需要加大土地出让的力度以补充财政收入，在这样的情况下，自然是会纵容一些房企肆无忌惮的抢地，从而诱发房价上涨。
所以你说说，现在房价还会不会继续涨下去了？ 我想说，虽然目前各方因素都显示出房价将继续上涨的趋势，但国家这一次是一次性发布了多个重磅利好政策，不仅全面降准0.5个百分点，释放出流动性1.2万亿元，并且下调金融机构存款利率，降低实体经济融资成本。
央行还宣布将建立全国重点城市二手房价格报告机制，持续跟踪报价情况。 有意思的是，就在刚刚我查看最新的消息的时候发现，贝壳研究院已经下调了后市预期，称“市场快速上涨势头得到遏制”！ 所以我说，这次真的是央妈出手救市了么？