商业公寓能做贷款吗》？
可以的，商业公寓是可以申请抵押贷款的！ 什么是商业公寓呢？ 商业公寓是商业性质的住房，一般指的就是我们平时说的LOFT，一般层高在3.8-5.6米之间，买一层送一层，可住人也可做商用。因为其具有可商可住的性质所以被称之为商业公寓。
商业公寓具备普通住宅的特征，但是同时兼具投资属性，因此价格一般会高于普通住宅。 但是！商业公寓的土地性质属于商业用地，所以是不能落户的，也没有学区名额限制。并且不能使用公积金贷款。
但是商业公寓有一个优点是普通的写字楼和商铺都没有的——能通燃气！很多商业公寓都可以明火做饭，一些高档的商业公寓甚至配了厨房。这也是吸引很多人购买的原因。虽然无法使用公积金，但是商业公寓的贷款利率是和商住住宅一致的，最低可以按照基准利率4.9%上浮5%，也就是5.2%。
另外一点就是商业公寓是可以注册公司的，这对于未来想转手出售或者出租都有很大的利好。 因为有可以办公的性质，所以很多商业公寓是通水的，有的还安装了电梯。这一点要比商住楼和写字楼好很多。居住舒适度要高许多。 最后就是商业公寓的申请贷款条件和普通的住宅是一样的。也是贷房估值的70%，年限10年以内。