常熟哪里的别墅便宜？
常熟的别墅主要分布在尚湖风景区，虞山风景区和市区的几处老小区。 首先从价格上来说的话，尚湖风景区的别墅区有香颂花园和湖韵天成两个，这两个区域都是低密度住宅社区，建筑风格主要以现代、法式风格为主。
目前二手房源网上挂牌价基本都在2万+/平方米以上，部分房源高达5万一平方米左右！ 比如说雅笙·香颂这个小区，位于尚湖风景区内，由4层的多高层洋房和6层的别墅组成，小区环境不错，容积率也低，居住氛围浓郁。
单价最低的一套二手房成交记录要追溯到去年10月份，建筑面积382平方米的别墅，总价972万元，折合每平方米约2.5万元的成交价格。
最近的一次成交则是今年6月份，同样面积段的一套房源，总价1125万元，单价约2.9万元/平方米。 这个价格买进这样的地段，很多人觉得不值，但是如果是企业拿来做员工宿舍，或者投资用来出租的话，我觉得还是值得买的。 目前尚湖风景区内的别墅新房项目只有碧云花园还有少量多层产品待售，均价2.5万元/平方米左右，预计2021年全部完工。
另外，在市区的几处老小区里面，也有一些别墅性质的房源。比如虞园新村（旧称），建湘家园、南浩苑等，这些老小区里面的别墅大多为自建房，产权性质比较复杂，有些甚至没有土地证，无法上市交易。
因为这些房子建成年代不同，户型设计各异，加上又处于市中心位置，所以各个小区的二手房报价差异也比较大，从1.3万元/平方米到2.6万元/平方米不等。